Плохая кредитная история? Отказали в ипотеке? Радуйтесь. Выход есть
Начни бесплатно майнить биткоин прямо сейчас!
Подумываете об улучшении жилищных условий, но беспокоит плохая кредитная история? Или Вам уже отказали в ипотеке? Не расстраивайтесь и не торопитесь. Альтернатива ипотеке есть. А для покупки квартиры из документов нужен только паспорт. Удивлены? Скажете, так не бывает? Бывает. Только самые выгодные условия зачастую не лежат на поверхности.
Почему в жилищном кооперативе ЖК «Бест Вей» не важна кредитная история?
Система жилищной кооперации имеет свой алгоритм взаимоотношений с клиентами, которые в последующем становятся пайщиками. Основывается это взаимодействие на российском законодательстве (ГК и ЖК РФ). А там прописано все: вступление и выход из кооператива, паевые и членские взносы, оформление, в частности, недвижимости. Именно поэтому плохая кредитная история или просто отличная — совершенно не важно. А для вступления в кооператив достаточно только паспорта. Причем гражданина любой страны, а не только россиян.
Человек решил приобрести собственное жилье через жилищный кооператив Best Way. Он вступает в члены кооператива, проплачивает членские взносы (одноразовый вступительный и ежемесячные). Всё, как в законе. И, соответственно, в Уставе ЖК.
Приняв решение о приобретении квартиры, член кооператива выбирает одну из программ (подробнее можно узнать у консультанта). Проплатив первоначальный паевой взнос (35% или 50%), он становится пайщиком и встает в очередь на приобретение жилья. Если у человека нет денежных средств на первоначальный взнос, он встает в накопительную программу. При накоплении суммы первоначального взноса пайщик попадает в очередь.
Никакая плохая кредитная история даже косвенно не отразится на возможности человека, если он выбирает способ приобретения недвижимости через жилищный кооператив. Более того, жилье получится значительно дешевле, чем приобретение квартиры через ипотеку. Потому что в кооперативе будет задействован такой механизм расчета за предоставленный займ, как беспроцентная рассрочка. Может термин не совсем правильный, потому что никаких кредитов, займов, ипотек кооператив не предоставляет. Он покупает квартиру пайщику, но числится она на балансе кооператива до тех пор, пока человек с кооперативом (по сути, с другими пайщиками) не расплатится. Что тоже в четком соответствии с законодательством. Это во-первых. А во-вторых, это для всех пайщиков надежная гарантия того, что деньги всегда будут поступать на счет или сохраняться в активах кооператива.
Объяснение здесь простое. Кооператив (в частности, ЖК Бест Вей) — это некоммерческая структура. Когда подходит Ваша очередь для покупки квартиры, ЖК добавляет к Вашему паю, который сформировался на момент покупки квартиры, недостающую сумму из фонда, который пополняется другими пайщиками. И для Вас приобретает выбранную Вами квартиру. Для любого пайщика внешне это выглядит как займ под 0% годовых на период до 10 лет.
Если у пайщика с момента внесения вступительного паевого взноса до полного расчета с кооперативом возникают какие-то трудности по внесению платежей по графику предоставленной рассрочки, он может воспользоваться льготными каникулами на период 3 мес. И так можно делать 3 раза, но не чаще 1 раза в год.
Если у человека в силу каких-то обстоятельств наступает ситуация, что он больше не может гасить предоставленный займ, квартира этого пайщика продается, а все выплаченные паевые взносы бывшему пайщику возвращаются в течение 2 месяцев.
Теперь понятно, что никакая кредитная история в данной системе приобретения жилья не играет никакой роли.
Если воспользоваться вторым продуктом холдинга Life is Good, с любой кредитной историей можно будет приобретать самые разные товары. И не просто покупать, а при этом сохранять свои средства на счете. Трудно поверить? Обратитесь к консультанту. И он сделает Вам расчет по каждой конкретной ситуации.
Когда Вы разберетесь со всеми тонкостями, нюансами вышеописанного способа приобретения жилья, то будете только радоваться, что Вам отказали в ипотеке.
Первоисточник: https://princemax.ru
